Erbbauzins-Rechner 2026
Stand April 2026Geprueft von Finanzrechner-Redaktion, Redaktion|Stand: April 2026|Quellen: ErbbauRG — Erbbaurechtsgesetz
150.000€ Boden × 4% × 99 Jahre = 594.000€ Erbbauzinsen gesamt. Monatlich 500€.
Naechster Schritt
Haeufige Fragen
Recht, auf fremdem Grund ein Gebäude zu errichten/nutzen. Laufzeit typisch 75-99 Jahre. Eigentümer behält Grund, Erbbauberechtigter zahlt Erbbauzins (meist 3-5% des Bodenwerts/Jahr). Nach Laufzeit: Heimfall an Grundeigentümer (oft gegen Entschädigung 2/3 Gebäudewert).
Vorteil: kein Grundstückskauf nötig → Finanzierung 30-40% günstiger einsteigen. Nachteil: Erbbauzins bleibt, Wertsteigerung Grund geht verloren, Refinanzierung schwieriger. Oft bei kirchlichem, kommunalem oder Stiftungsgrund. Klauseln (Anpassung, Verlängerung) genau prüfen!
Ohne Gewaehr. Alle Angaben sind unverbindlich und ersetzen keine professionelle Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung. Der Betreiber ist keine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungs- oder Finanzdienstleistungsgesellschaft i.S.d. RDG / StBerG / KWG.
Letzte Aktualisierung: April 2026 | Quellen: ErbbauRG — Erbbaurechtsgesetz